tenerifelife.ru
Электронный журнал о жизни на о. Тенерифе (Канарские о-ва):

Процедура покупки недвижимости в Испании

28.03.2016

Процедура покупки недвижимости в Испании для граждан Российской Федерации

Мягкий климат, широкие возможности незабываемого отдыха, разнообразие кухни, изысканность архитектуры – это далеко не полный перечень достоинств Испании. Прекрасные инвестиционные возможности, открывающиеся на рынке недвижимости, становятся приятным дополнением.

Недвижимость на тенерифе, купить недвижимость на тенерифе, покупка недвижимости на тенерифе

Среди россиян пользуются особым предпочтением острова Канарского архипелага. Например, на Тенерифе можно отдыхать в любое время года. Здесь нет жаркой, знойной погоды, изнурительно влияющей на организм. Есть комфорт, солнце и океан. Прибавьте к этому высококлассный европейский сервис, высокую безопасность и легкость передвижения по острову.

Неутомимые путешественники могут посетить и другие острова: Фуэравентуру, Ла Гомер, Йерро, Лансароте. Каждый остров архипелага привлекает красотой ландшафта и дарит множество впечатлений.

При покупке недвижимости в Испании Вы получаете мультивизу для въезда в страну. Шенгенская виза позволяет путешествовать по городам Европы. При этом Вы можете находиться в Испании около полугода. Наличие недвижимости в Испании весьма упрощает процедуру получения вида на жительство.



Владение недвижимостью: 8 шагов

  1. Просмотрите объекты, которые Вам предлагаются.
  2. Выберите понравившийся объект, отвечающий Вашим требованиям.
  3. Внесите задаток. В этом случае объект будет зарезервирован за Вами. Одновременно запустится процесс проверки юридической стороны сделки. Объект проверяется на наличие обременений, каких-либо долгов, рассчитывается сумма коммунального платежа.
  4. Заключите предварительный договор купли-продажи. Сумма аванса – 10% от стоимости выбранного объекта. Срок внесения аванса – 3 месяца. За это время осуществляется перевод средств от покупателя к продавцу, при необходимости оформляется ипотечный кредит.
  5. Откройте счет на Тенерифе. Банку потребуется декларация о доходах и справка с Вашего места работы.
  6. Получите идентификационный номер иностранца (NIE). Срок его действия 3 месяца. Но после получения он закрепляется за Вами навсегда.
  7. Переведите аванс на свой новый банковский счет.
  8. Подпишите у нотариуса Купчую (Escritura Publica) – официальный документ.
Теперь получите собственный регистрационный номер записи, листа и тома, чтобы занести объект в регистр собственности. Объект после этого регистрируется в кадастре. По истечении 2-3 недель Вам придет выписка из официального Реестра собственности, согласно которой Вы будете значиться собственником недвижимости на Тенерифе. В случае запроса ипотечного кредита на подписании обязательно будет присутствовать банковский представитель. Оплачивайте остаток суммы за объект и сумму налогов.
Реклама
Испанские права, Как получить испанские права, испанские водительские права
Интересно знать
Маракуйя, или Страстоцвет съедобный, или Пассифлора съедобная, или Гранадилла пурпурная (лат. Passiflora edulis) — вечнозелёная тропическая лиана, длиной до 10 метров.
подробнее
Всё интересное
Погода на Тенерифе
COSTA ADEJE Canarias